绿色建筑评估系统“升级版”解读

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LEED绿色建筑认证近日在华升级新版本LEED v4LEED认证的建筑环境和范围不断扩大,对建筑环境的要求也在不断提高。更强调能源绩效、优质的材料、节水效率,更顾及人类的体验。并且引入了新的市场领域,以便满足从数据中心到既有学校建筑等特定建筑类型的独特需求。修订分数,这些分数在节约资源和减少排放方面提倡更高的成绩和表现。并将建筑环境对人类的健康和周围的世界产生的深远的影响写入认证体系,促进健康。

日前,美国绿色建筑委员会 (USGBC)首席运营官马晗在沪接受采访时表示,随着LEED v4的推出及普及,绿色、节能建筑将被重新定义。

LEED实际上是一种绿色建筑评估系统。它跟强制性的标准不一样,LEED认证是自愿的。作为LEED的第四个版本,LEED v4对材料供应、节能节水、选址等各方面的要求更高,对人体健康的要求比之前更高。相比起前几个版本,LEED v4更加强调各部门、各环节间的互相配合,“在此之前,建筑师不会关心内科医生,保险公司不会与承包商对话,产品制造商也不会坐下来与起上游供应商交流,各自都在自说自话。”马晗谈到。

马晗表示,LEED v4短期内必然会增加建筑开发的投资,但经过材料改进,从长期来看,成本增加不会太多,营运费用还会进一步降低。目前,LEED v4已在22个国家、150个项目中推行,其中包括中国的6个项目。“在我们看来,不光是中国,从全球范围内来看,建筑的绿色节能改造将是未来LEED的很大市场。”马晗解释说,这主要是由于成熟市场的新建建筑在不断减少,同时,开发商对于物业的态度渐渐从销售转为持有之后,他们更乐于将自己旗下所属的建筑做成是绿色的。

但也有观点认为,LEED不过是绿色建筑认证的一套体系而已,对建筑本身并不具备“绑架”的强制性,开发商大可不采纳其要求来为建筑“添彩”。同样,LEED认证充其量只是开发商营销其建筑含金量的一个“卖点”,事实上,国内的绿色建筑星级评比标准均已涵盖了不少内容。“我们判断,在中国市场,未来新建建筑这一块市场的份额相当大。”马晗称。

作者: 来源:友绿网,筑能网 发布时间:2014年04月08日
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